התחדשות עירונית. פיצוח רגולטורי הוליסטי.
מעטפת מלאה של 'דו"ח 0' — אדריכלות, תכנון משפטי והנדסי וכדאיות כלכלית קשוחה — מגובה בעוצמת BDO.
מה כוללת המעטפת?
דו"ח 0 מלא
אדריכלות, תכנון משפטי והנדסי וכדאיות כלכלית — בחבילה אחת.
שמאות מקצועית
בדיקת כדאיות שמרנית על ידי שמאים, לפני שמתחייבים.
ליווי דיירים
ניהול נציגויות דיירים בשקיפות מלאה לאורך כל הדרך.
מימון ומיסוי
מבנה מימון ותכנון מס אופטימלי מבית BDO.
דו"ח 0 — הכל בבית אחד
אדריכלות, משפט, הנדסה וכדאיות כלכלית תחת קורת גג אחת — במקום לרדוף אחרי חמישה יועצים נפרדים.
מגובה במלוא עוצמת BDO
מיסוי, ביקורת וייעוץ פיננסי מהפירמה המובילה בישראל — היתרון שהופך פרויקט התחדשות מסיכון להזדמנות.
על השותפות עם BDOמסלולי התחדשות עירונית
ליווי דיירים ויזמים בפרויקטי פינוי-בינוי — מאיתור ריכוזי פוטנציאל, קידום מול הרשויות, ועד מימוש מלא. ניסיון בפרויקטים בתל אביב ובמרכז.
יצירת קשרשאלות נפוצות
מה זה תמ"א 38?
תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה. במסלול חיזוק (38/1) הבניין מחוזק ומורחב, ובמסלול הריסה ובנייה (38/2) הבניין נהרס ונבנה מחדש. הדיירים מקבלים בדרך כלל ממ"ד, מרפסת, מעלית וחניה — ללא עלות מצידם.
מה ההבדל בין תמ"א 38 לפינוי-בינוי?
תמ"א 38 מיושמת ברמת הבניין הבודד, בעוד פינוי-בינוי הוא התחדשות של מתחם שלם: הדיירים עוברים לדיור חלופי, המתחם נהרס ונבנה מחדש, והם חוזרים לדירות חדשות וגדולות יותר. פינוי-בינוי דורש רוב דיירים מוסכם ותהליך ארוך יותר, אך התמורה גבוהה משמעותית.
מה זה דו"ח אפס ולמה הוא קריטי?
דו"ח אפס הוא בדיקת כדאיות כלכלית שנערכת על ידי שמאי מקרקעין לפני פרויקט התחדשות עירונית: שווי הקרקע, עלויות הבנייה, התמורות לדיירים ורווח היזם. באינטל אייג'נט הדו"ח מגובה בליווי המיסוי והביקורת של רשת BDO — כך הדיירים יודעים בדיוק מה מגיע להם.
מה מקבלים הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית?
התמורה המקובלת כוללת דירה חדשה וגדולה יותר (בדרך כלל בתוספת ממ"ד ומרפסת), מעלית, חניה, לובי ותשתיות חדשות, מימון מלא של שכר הדירה בתקופת הבנייה, ערבויות בנקאיות מלאות וליווי משפטי — הכול על חשבון היזם.