Городское обновление. Целостное регуляторное решение.
Полный пакет «Нулевого отчёта» — архитектура, юридическое и инженерное планирование и жёсткая экономическая целесообразность — при поддержке мощи BDO.
Что входит в пакет?
Полный Нулевой отчёт
Архитектура, юридическое и инженерное планирование и экономическая целесообразность — в одном пакете.
Профессиональная оценка
Консервативная проверка целесообразности оценщиками, прежде чем брать обязательства.
Сопровождение жильцов
Управление представительствами жильцов в полной прозрачности на всём пути.
Финансирование и налогообложение
Оптимальная структура финансирования и налогового планирования от BDO.
Нулевой отчёт — всё под одной крышей
Архитектура, право, инженерия и экономическая целесообразность под одной крышей — вместо того чтобы гоняться за пятью отдельными консультантами.
При поддержке всей мощи BDO
Налогообложение, аудит и финансовое консультирование от ведущей фирмы Израиля — преимущество, которое превращает проект обновления из риска в возможность.
О партнёрстве с BDOДля кого это
Девелоперы проектов ТАМА 38 и сноса и реконструкции (пинуй-бинуй), а также представительства жильцов.
На горизонте проект обновления?
Начнём с Нулевого отчёта — и проверим целесообразность, прежде чем брать обязательства.
מסלולי התחדשות עירונית
ליווי דיירים ויזמים בפרויקטי פינוי-בינוי — מאיתור ריכוזי פוטנציאל, קידום מול הרשויות, ועד מימוש מלא. ניסיון בפרויקטים בתל אביב ובמרכז.
יצירת קשרЧасто задаваемые вопросы
Что такое ТАМА 38?
ТАМА 38 — национальная программа укрепления старых зданий от землетрясений. В формате укрепления (38/1) здание усиливается и расширяется, в формате сноса и застройки (38/2) — строится заново. Жильцы обычно получают защищённую комнату, балкон, лифт и парковку — бесплатно.
В чём разница между ТАМА 38 и «пинуй-бинуй»?
ТАМА 38 применяется к отдельному зданию, а пинуй-бинуй обновляет целый квартал: жильцы переезжают во временное жильё, квартал строится заново, и они возвращаются в новые, более просторные квартиры. Пинуй-бинуй требует согласия большинства жильцов и занимает больше времени, но компенсация значительно выше.
Что такое «отчёт ноль» и почему он критичен?
«Отчёт ноль» — экономическое обоснование, которое готовит оценщик недвижимости перед проектом городского обновления: стоимость земли, затраты на строительство, компенсации жильцам и прибыль застройщика. В Intell Agent отчёт подкреплён налоговой и аудиторской экспертизой сети BDO — жильцы точно знают, что им положено.
Что получают жильцы в проекте городского обновления?
Стандартная компенсация: новая, более просторная квартира (обычно с защищённой комнатой и балконом), лифт, парковка, новое лобби и инфраструктура, полная оплата аренды на время строительства, банковские гарантии и юридическое сопровождение — всё за счёт застройщика.